教會建堂規劃注意事項 @ 我們是建築設計-施工營造-室內設計的整合專家

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一、規劃共識:

教堂是一個教會長期的中心場所，因此，在著手規劃內部設計之前，需要聚集所有與會人士，思考教會未來10~20年後的成長遠景，最終再依此遠景，開始逐一確認教堂之需求與規模，這部分通常需要長期的溝通才能達成共識，但絕對是必要之程序，否則大家往往只針對眼前之需求與財務狀況來做規劃，進而限制了教會日後的成長空間，甚至面臨教堂完工不久即遭遇場地不敷使用的尷尬情況。

如果考慮到經費嚴重不足之問題，還是可以先行做空間規劃，並於主體結構施工時先行將空間預留，日後待教會如期成長再來進行個別空間之裝修工程與設備採購，一般比較不易思考到之部分為，

主堂(副堂)長遠之規模、總容納量、整體設備。
因應大型團契活動之寬廣空間、停車空間。
圖書空間、各種教學空間、展覽空間。
親子室、不同需求之會議空間。
教堂本身之外型與內部設計。

二、確認地點:

不管是現有土地、教友奉獻私有土地或是重新購地，應該先針對目標土地進行下列之基本調查，

1. 現場探勘:
1. a. 確認路權問題: 確認附近道路是否已全徵收或全開闢，如果未完全開闢，則需釐清路

權、開發限制、界定實際建築線位置(配合地政、法規查核)。

註: 一般來說，面臨8米以下之路寬，必須確認清楚路權比較保險。

b. 附近環境確認: 確認有無影響規劃之地形、地貌(如:基地缺角、破碎、地塹、低窪、池

塘…等)，確認土地有無被占用，附近有無特殊鄰居(惡鄰居或特殊行

業、設備) ，基地是否有淹水紀錄。

註: 惡劣之鄰居對於建案進度影響深遠，請務必造訪附近鄰居進行了解。

c. 地質確認: 現場可先判定是否為鬆軟之回填土，附近是否有漁塭、池塘、河溝…等低

漥地，如為鬆軟土質，基礎工程會有額外之開銷，最後再確認此地是否為

斷層地帶(可上網查詢) 。

d. 經濟作物: 若有農作物，需另外確認此地是否有耕作契約，與地主確認該如何處理。
e. 鄰地情況: 鄰地如果有建物，需額外確認有無被占用之問題。
2. 地政調查:

地籍圖查核: 藉由最新之地籍圖研判建築線(是否有道路截角)，確認基地大小與形狀，是

否有與現場不符之巷道。

土地登記謄本查核:

b-1確認土地登記項目，確認地目(如登記為田、旱、雜，需另外確認是否有三七五租約)，

確認面積，確認使用分區(如空白表示為都市土地)，其他登記事項(會被限建、禁建

之情況通常會再此註明，請務必確認) 。

b-2 確認所有權人，登記日期、原因，他項權力部(確認是否有不動產所有權以外之物權)，

轉移限制處理。

土地使用分區證明: 確認地用(商業區、住宅區、工業區…等)，建蔽率、容積率。
都市計畫說明書: 確認土地之使用分區管制與建築限制，是否為重劃區或都市計畫區。

三、與建築師初步溝通:

1. 建築師之挑選: 建築師必須尋找多位來做初步溝通，並確認其資格，建議如下:
1. a. 具備教堂之規畫經驗: 確認建築師歷年作品與評價是最基本之事項。
2. b. 對於教會組織與運作模式是否熟悉: 教會需要開會討論表決，透過募款來支付經費，如果對於教會運作不熟悉者，往往會產生溝通之困難。
3. c. 是否動不動就要收取費用: 很多建築師連初步規劃都要收取費用，如此顯示很難和其長期溝通與討論。
4. d. 現場實務經驗: 實務經驗不足之建築師對於水電、空調..等其他設備之整合往往相當馬虎，這部分務必確認建築師有足夠之現場實務經驗。
5. e. 室內設計: 確認建築師是否有整體室內設計與規劃之能力。

2. 將教會人士共同決定之需求、最符合之設計案例照片以及地籍圖交給建築師，雙方做初步構想之溝通，並且請建築師做初步規劃。

3. 於初步規劃之溝通中依照上列資格逐步淘汰不適任之建築師，最終挑選出可以長期配合之適任者來進行整體規劃。

四、整體規劃與預算:

1. 整體規劃之溝通: 與選定之建築師進行整體規劃之溝通，溝通內容包含整體預算之討論，每間教堂都有各自的特殊情況(長老要求、教友意見不合、捐地(款)者之特殊要求…等)，這些都要與建築師說明與溝通，並且共同尋找最適合之設計與規劃。

2. 細部討論: 整體規劃確認後即可與建築師逐一討論細部設計與建材之選用，此部分務必注意以下事項:
1. a. 確認規劃空間之使用性，畢竟圖面之所有尺寸純為數字標示，需要參考實際空間並確認使用上沒有問題。
2. b. 確認水電與其他設備之整合問題，務必確認水電與設備上之配合無慮。
3. c. 確認細部建材，並且未來都要在合約註明，避免日後糾紛。